Лучший проект Доминиканы для жизни и инвестиции

Annabella Hill — новый уровень жизни и выгодная инвестиция

Клиентами нашей компании в основном являются люди зарабатывающие на инвестициях в недвижимость и сегодня мы получаем очень большое количество звонков с вопросами что происходит с рынком и как правильно себя вести в подобной ситуации. Что-то подобное происходило и в 2017 году, и в начале пандемии в 2020. Кризисные ситуации всегда очень волнуют владельцев недвижимости и все хотят знать что надо делать чтобы не допустить дорогостоящих ошибок. В нашей работе мы уделяем особое место анализу экономики и рынка недвижимости и подробно рассматриваем вероятности различных сценариев. Именно это позволяет нам быть одной из самых успешных компаний на рынке инвестиций в недвижимость Торонто, а нашим клиентам неплохо на этом зарабатывать. Вдохновляющий вид на океан, атмосфера тропического рая и европейское качество строительства от европейского застройщика , компании « Дрим Хаус» — всё это объединено в новом жилом проекте на полуострове Самана. Annabella Hill обещает стать не просто жилым комплексом, а настоящей жемчужиной города Лас-Терренеса!

Самана — это другая Доминикана

Полуостров Самана — регион, не похожий ни на один другой уголок Доминиканской Республики. Здесь нет однообразных равнин: вместо них — зелёные горы, густые джунгли, высоченные пальмы и уникальный климат, отличающийся от равнинного , пожалуй Самана больше похожа на Коста- Рику. Это Доминикана, о которой знают не многие.

Природа здесь щедра: ночные освежающие дожди, мягкая жара днём и зелень, которая не тускнеет круглый год. Большую часть территории полуострова занимают первозданные горные ландшафты, а вдоль побережья — пляжи с белоснежным песком и уединёнными бухтами.

Идеальное расположение: уединение, но в тоже время рядом вся инфраструктура

Annabella Hill строится на холме в тихом, зелёном районе Лас-Терренеса. Этот проект сочетает приватность с шаговой доступностью ко всей необходимой инфраструктуре:
- 20 минут пешком до пляжа Пунта-Попи, кафе, ресторанов, баров и магазинов;
- рядом — Большой современный спортивный центр где есть всё включая теннисные корты и поле для мини -футбола
- поблизости супермаркет и все удобства необходимые для комфортной жизни.

Бутик-комплекс с панорамой на океан

Annabella Hill состоит из 6 корпусов от двух до четырёх этажей, террасно размещённых на холме. Такое архитектурное решение обеспечивает панорамный вид на океан из каждой квартиры при максимальной приватности.

Всего в проекте — 29 квартир. Наша компания имеет эксклюзивные права на продажу квартир в этом проекте. Мы начали продажи в Июне этого года и на сегодня продано 16 квартир из 29. Помимо абсолютной уникальности самого проекта в проекте Annabella Hill есть ещё один нюанс . На сегодняшний день все кто приобрёл квартиры в этом проекте – это русскоязычные жители Торонто и есть большая вероятность что в итоге это будет первый в Доминикане проект где все владельцы квартир будут русскоязычные. Успейте купить квартиру до повышения цен в октябре этого года. Пока мы продаём квартиры по тем же ценам что и при открытии продаж в июне.
- 25 двухспальных (120–140 м²)
- 2 однокомнатные (по 97 м²)
- 2 пентхауса (по 163 м²)

Каждая квартира включает современную кухню, отделку премиальными материалами, бытовую технику и выделенное парковочное место.

Инфраструктура комплекса

- 3 бассейна
- бар и терраса с летней кухней
- спортзал и йога-студия
- круглосуточная охрана и видеонаблюдение
- консьерж-сервис 24/7 с 6 местной гольф машиной для трансфера на пляж или в город по вашему запросу.

Инвестиция с перспективой

Annabella Hill- это проект не только для комфортного отдыха всей семьёй но и отличная инвестиция. Цены на покупку Лас-Терренес пока ещё досттупны, а посуточная арендная плата очень высокая. Менеджментом сдаваемых в краткосрочную аренду квартир будет заниматься профессиональная управляющая компании комплекса, которая полностью избавит владельцев от всех хлопот. Им останется только получать ежемесячный пассивный доход.

Финансовая модель

- Цена на старте — за просторную двухспальную квартиру (120 кв.м) от $230,000
- Прогнозируемая стоимость к окончанию строительства в феврале 2027 году — около $320,000
- Годовой доход от аренды от $35,000
- Чистая доходность после всех расходов — 15% годовых
- Рост цен в Лас-Терренес 5-7% в год

Для сравнения: аналогичные квартиры без вида на океан и в комплексах ниже клаcсом в Лас-Терренес уже сегодня стоят на вторичном рынке от $260,000 и выше. Так что покупая сегодня на начальном этапе строительства вы покупаете с большим дискаунтом!

Кроме этого, поскольку проект попадает под закон Конфотур, вы получаете освобождение от всех налогов сроком на 15 лет. У вас не будет ни налога на переход права собственности, ни ежегодного налога на недвижимость, ни налога на получаемый от аренды доход!

Итог: инвестиция с душой

Annabella Hill — это больше, чем квадратные метры. Это стиль жизни в окружении природы и возможность пассивного дохода в долларах США. Это первый проект такого уровня на Самане, и сегодня — идеальный момент, чтобы войти в него на самых выгодных условиях!