Finance, credits
Successful financial solutions
Cleveland Selfreliance Federal Credit Union
Serving the Ukrainian-American Community for over 50 years!
More detailsSelfreliance Ukrainian American Federal Credit Union
Selfreliance Ukrainian American Federal Credit Union (SUAFCU) prides itself on the courteous and professional services offered to its members.
More detailsUS Bank
U.S. Bancorp (NYSE: USB), with $321 billion in assets, is the parent company of U.S. Bank, the 5th largest commercial bank in the United States. The company operates 3,086 banking offices and 5,086 ATMs, and provides a comprehensive line of banking, brokerage, insurance, investment, mortgage, trust and payment services products to consumers, businesses and institutions. U.S. Bank can take every part of your business to new heights. From business lending to payment services. From equipment financing to commercial real estate. And, even the personal banking needs of every employee. U.S. Bank can do it with a level of service no other bank can match.
More detailsINTERESTING
Место, где сегодня покупать недвижимость
Today, a new point of attraction is emerging on the map of Punta Cana — one that may significantly reshape the region’s landscape in the coming years. We are talking about Coral Golf Resort, a large-scale territory that is still at the very earliest stage of development. And that means this is precisely the moment when the foundation is being laid for the future growth in real estate values in this location.
More details
Мортгидж на ваших условиях - пауза в платежах, которая может длиться вечно
Ипотечная азбука
С текущей неопределенностью в экономике, слабым рынком труда и растущими ценами на бензин и продукты, вызванными конфликтами и войнами в разных частях мира, все больше канадцев находятся на распутье и волнуются о своем финансовом будущем. Все чаще нам поступают запросы о возможности на время отложить платежи по мортгиджу или рефинансировать существующий ипотечный кредит для снижения ежемесячных выплат.
More details
Почему mortgage portability не менее важен, чем процентная ставка
Ипотечная азбука
When choosing a mortgage, many borrowers become so focused on the interest rate that they negotiate over every tenth of a percentage point while barely reading the conditions that could cost them far more. In Canada, this is especially important: life often changes faster than a five-year mortgage term ends. People move because of family, work, schools, neighbourhoods, housing size or expenses. And at the moment of moving, they may suddenly discover that the “best” mortgage can become a trap if it cannot be conveniently transferred to a new property.
More details
Where is it better to buy real estate for investment today
Samana Bayport is not simply a new cruise port. For the Samaná Peninsula, it is an infrastructure project that can change the entire investment map of the region. Where there was once one of the most beautiful yet undervalued corners of the Dominican Republic, a new point of attraction is forming for tourists, businesses and real estate buyers. These are the most interesting moments in a market: when the potential is already visible, the infrastructure is already being launched, but prices have not yet fully reflected the scale of future change.
More details
Что означает сохранение ставки Банком Канады
Ипотечная азбука
А что, если все, что нам говорили о процентных ставках и рынке недвижимости в 2025 году окажется неправдой?
More details
Новые возможности для самозанятых (self-employed) в 2026 году
Ипотечная азбука
Категория заёмщиков, работающих на себя, становится все более многочисленной в последнее время, так как все большее количество канадцев пробует себя на этом поприще, плюс новые технологии делают различные операции более доступными для малых бизнесов. Однако при рассмотрении заявки на выдачу мортгиджа при покупке надвижимости банки, относятся к таким клиентам с большой осторожностью, и к нам все чаще обращаются самозанятые, либо получившие отказы в своем банке, либо сумма мортгиджа на которую банк их квалифицирует, далека от необходимой.
More details
Куда уезжают Канадцы
Инвестиции в недвижимость
The Dominican Republic is undergoing a remarkable transformation. A country that many people once saw primarily as a beach vacation destination is rapidly becoming one of the most dynamic centres of growth in the Caribbean. Spaniards, Argentinians, Venezuelans, Colombians, Canadians, Americans and citizens of dozens of other countries are moving here — increasingly not just as tourists, but as residents, investors and entrepreneurs choosing the Dominican Republic for long-term living, work and business.
More details
Как снижение процентных ставок влияет на вашу жизнь?
Ипотечная азбука
Банк Канады снизил свою ключевую процентную ставку до 2,25% 29 октября, продолжив цикл снижения, начавшийся в июне 2024 года. Сегодня мы хотим вернуться к основам и объяснить, как работают процентные ставки и на что обращать внимание в каждом объявлении Банка Канады. Вот что более низкие процентные ставки означают для вас, малого бизнеса и экономики Канады.
More details
Лучшее место для инвестиций
Доминиканская Республика сегодня стремительно меняется. Страна, ещё недавно воспринимавшаяся лишь как райский уголок для туристов, превращается в динамично развивающийся центр экономики и инвестиций в Карибском регионе.
More details
BoC Started New Rate Reduction Cycle
Ипотечная азбука
Банк Канады в среду 17 сентября наконец-то снизил свою ключевую процентную ставку на 25 базисных пунктов до 2.50% после того, как удерживал ее на неизменном уровне на протяжении всего лета.
More details
Ставки, которые мы не видели с марта 2022 года
Ипотечная азбука
Ассоциация риелторов Канады (CREA) сообщает, что в июле продажи жилья выросли на 6,6% по сравнению с прошлым годом, продолжая восходящий тренд после замедления рынка в предыдущие месяцы. Всего в прошлом месяце сменили владельцев 45,973 дома по сравнению с 43,122 в июле 2024 года.
More details
Банк Канады не изменил ключевую процентную ставку: когда ждать снижения?
Ипотечная азбука
В среду, 30 июля Банк Канады оставил свою ключевую процентную ставку на уровне 2,75%, ссылаясь на сохраняющуюся неопределенность вокруг тарифов и исход переговоров по торговому соглашению между Канадой и США. Ставка остается без изменения с марта. Одновременно с объявлением ставки, банк опубликовал свежий отчет о денежно-кредитной политике, отметив, что «в условиях высокой неопределенности в отношении торговой политики США перспективы канадской экономики остаются туманными».
More details
Почему сейчас лучшее время для покупки первой недвижимости
Ипотечная азбука
In more than 20 years in the Canadian mortgage business, we have never seen as many programs, tax benefits, and incentives for first-time homebuyers as we have today. Real estate prices — especially in the condominium market, which is often the entry point for first-time buyers — have declined over the past year and a half, while the number of available listings has increased. This gives first-time buyers the opportunity to calmly choose the right condo or house, negotiate, allow enough time for mortgage approval, complete the transaction without unnecessary stress, and move into their first home. Let us briefly review the key advantages and benefits currently available to first-time homebuyers in Canada, and in Ontario in particular.
More details
Как не потерять жильё, спасти сделку или сократить долговую нагрузку
Ипотечная азбука
Углубляющийся разрыв между потребителями на фоне экономической неопределенности становится все более очевидным, поскольку количество пропущенных платежей увеличилось по сравнению с прошлым годом, как показывает новый отчет Equifax.
More details
Как США покупают Доминикану и как на этом заработать?
The Dominican Republic is now living through a moment that may become a turning point for its economy, infrastructure and real estate market. A country still perceived by many primarily as a beach destination is rapidly becoming a regional centre for tourism, logistics, manufacturing, energy and international investment. For real estate buyers, this matters enormously: when new manufacturing, air connections, infrastructure projects, jobs and stricter labour-market rules arrive at the same time, the cost of land, construction and finished properties almost always changes.
More details
Что значит победа либералов на выборах?
Ипотечная азбука
Либералы под новым руководством Марка Карни обеспечили себе четвертый срок подряд после федеральных выборов в понедельник, сформировав очередное правительство меньшинства. Со 168 местами в парламенте — чуть меньше 172, необходимых для большинства, — партия вновь будет зависеть от поддержки НДП или Квебекского блока для продвижения своей программы. Хотя результат сохраняет статус-кво в плане баланса партий, смена лидера, как ожидается, приведет к заметным изменениям в фискальной и жилищной политике.
More details
The Dominican Republic real estate boom
Why this market has become so attractive
Not long ago, real estate in the Dominican Republic was, for many North American buyers, mainly a vacation dream: palm trees, ocean, warm winters and an apartment to visit a few times a year. Today, the picture has become much more serious. The Dominican Republic is turning into one of the most visible resort real estate markets in the Caribbean, supported by growing tourism, new development projects, improving infrastructure, strong short-term rental demand and increasing interest from Canadians, Americans and Europeans.
More details
Перспективы рынка недвижимости весной
Рынок недвижимости Большого Торонто явно оживает. В последние пару недель мы начали получать большое количество звонков от потенциальных покупателей. Причём проснулись не только так называемые «end users» – то есть те, кто покупает для себя, но начались звонки и от инвесторов, желающих приобрести недвижимость для инвестиций. Последние два года в Торонто инвесторы в основном связывались с нами с вопросами по рефинансированию или же узнавали, возможно ли сегодня продать ставший убыточным объект.
More details
Mortgage Renewal: how not to overpay when renewing your mortgage
Mortgage renewal is not a formality and not just a signature on the letter your bank sends you. For many Canadian homeowners, it is one of the most important financial moments in the entire period of owning a property. This is the point at which you may save thousands of dollars, improve the terms of your loan, reconsider amortization, consolidate debts - or, on the contrary, make an expensive mistake by automatically accepting the first offer.
More details
Почему люди переезжают в Доминиканскую Республику
We have been selling real estate in the Dominican Republic for several years now. Just a couple of years ago, most of our clients who purchased property on the eastern coast of the Dominican Republic were buying primarily for investment purposes.
More details
How to get a loan to buy real estate in the Dominican Republic
Some of our clients need financing when purchasing real estate in the Dominican Republic, so in this article I would like to explain in detail how real estate financing works in the country.
More details
What is the cost of acquiring condo in the Dominican paradise
Спрос на недвижимость в Доминикане бьёт все рекорды, все выходящие в продажу проекты продаются молниеносно, а цены растут прямо на глазах. В этой статье я хочу рассказать вам, как купить тут недвижимость, сколько для этого понадобится денег и какие есть возможности кредитования, а также на какой доход от краткосрочной аренды владельцы недвижимости могут рассчитывать в то время, когда не используют её сами.
More details
Что означает новое резкое снижение ставки для ипотек
Ипотечная азбука
Последние шаги Банка Канады по снижению процентных ставок могут подстегнуть рост покупательской активности на рынке недвижимости, отмечают эксперты, но некоторые покупатели все еще могут дожидаться последнего решения по ставке в этом году.
More details
Time to buy
Послепандемийный кризис, возникший на рынке недвижимости Онтарио, серьёзно повлиял на жизнь многих, но в любом кризисе есть как минусы, так и плюсы. О том, кто сегодня может извлечь выгоду из сложившейся ситуации, я и хочу рассказать. Кризис явно заканчивается: сегодня уже возможно получить ипотеку под 4% годовых, и ставки продолжают падать. В ближайший год ситуация на рынке недвижимости Онтарио сильно изменится. И именно сегодня, причём этот период будет очень коротким, появилась уникальная возможность для тех, кто не имеет собственного жилья, обзавестись своей первой недвижимостью.
More details
Thanksgiving on the mortgage market
Ипотечная азбука
Каждый второй понедельник октября в Канаде отмечается День Благодарения! Это прекрасная возможность сказать спасибо за удачный урожай, за все что мы имеем в нашей жизни и другие радостные события произошедшие за весь прошедший год. В этом году мы отмечаем настоящий День Благодарения на рынке ипотечного кредитования! Впервые за многие-многие годы, можно сказать даже десятилетия, мы получили подряд множество положительных изменений, от правительства и банковских регуляторов, которые позволят существенно облегчить жизнь для существующих и новых домовладельцев. За что мы крайне благодарны и хотим обсудить сегодня изменения с вами, для того, чтобы вы смогли разобраться, как снизить платежи или приобрести недвижимость скорее.
More details
Сколько будет стоить рент через 2 года
Аренда жилья
Не секрет, что при сегодняшних ставках кредитования снимать квартиру дешевле, чем купить её в кредит, так как в случае покупки платеж по кредиту, мейнтенанс и годовой налог будут гораздо выше, чем аренда такой же квартиры. Как долго это продлится? Может, вообще выгоднее жить в аренде, и не стоит ничего покупать? Давайте рассмотрим, так ли это.
More details
Что делать если вы купили дом, но не можете продать существующее жилье
Ипотечная азбука
Сегодня на рынке недвижимости сложилась интересная ситуация – ставки снижаются, продавцы выставляют недвижимость, цены фактически не меняются, а покупатели, несмотря на накопившийся спрос и необходимость покупать, продолжают ждать дальнейшего снижения процентов и/или цен.
More details
Процесс пошел! Банк Канады начал цикл снижения ставок!
Ипотечная азбука
Банк Канады в июне, впервые за последние 4 года снизил ключевую процентную ставку на четверть процентного пункта до 4,75 процента. Что это может означать для ваших финансов и рынка недвижимости? Что это означает для потребителей?
More details
Что делать если банк отказал вам в выдаче мортгиджа
Ипотечная азбука
For many Canadian borrowers, qualifying for a mortgage through their own bank or another financial institution that uses standard approval criteria has become increasingly difficult. This is primarily due to the sharp rise in interest rates and monthly payments, as well as stricter rules and more complex requirements at major banks regulated by government authorities. Clients who only yesterday would have been considered perfectly bankable are now receiving refusals from their own banks.
More details
Как скоро ожидать первого снижения ставок
Ипотечная азбука
Банк Канады 24 января сохранил ставку на неизменном уровне четвертое заседание подряд и впервые прямо заявил, что ему не придется повышать ее снова, если экономика будет развиваться в соответствии с его прогнозами.
More details
Новый Канадский Ипотечный Устав
Что вам нужно знать
На фоне проблем, связанных с ростом процентных ставок и инфляции, многие канадцы испытывают финансовые затруднения и беспокоятся о своей способности платить по ипотечным кредитам. Фактически, недавний опрос компании Angus Reid показал, что четыре из пяти домовладельцев, имеющих ипотеку, говорят, что они либо обеспокоены (40%), либо очень обеспокоены (39%), что им придется столкнуться с более высокими платежами, когда придет время возобновлять мортгидж.
More details
Пауза от Банка Канады – как отреагирует рынок недвижимости?
ипотечная азбука
Most current and prospective property owners in Canada are asking the same question today: has the rise in mortgage rates finally stopped, and when will the right moment come to buy or sell real estate?
More details
Долги: не тонуть, а спасаться
Financial debt is like a toothache — it must be treated immediately, says independent consultant Sergey, who calls himself the Debt Doctor — A Debt Doctor. Most importantly, he is ready to help people even in the most desperate situations.
More details
Что ждать от процентных ставок и что делать сегодня
Ипотечная азбука
Mortgage interest rates have risen significantly and continue to put pressure on Canadian households. The logical question we have to answer every day is: when will rates stop rising and begin to come down?
More details
Банк Канады идет на неприятный рекорд?!
Закончили ли мы с повышением ставок?
Поскольку Банк Канады в очередной раз повысил процентные ставки в июле в попытке борьбы с инфляцией, остается неясным, когда может наступить пауза. 12 июля банк повысил ключевую процентную ставку на 25 базисных пунктов, доведя ее до 5.00%. Это самый высокий уровень за последние 22 года! Он также продлил прогнозируемый график снижения уровня инфляции в Канаде до целевого уровня в 2% к середине 2025 года.
More details
Investment paradise in the Caribbean
Many readers who follow my publications already know that, since the beginning of this year, we have been specializing not only in real estate investment opportunities in Toronto and Calgary, but also in Caribbean real estate. On our YouTube channel (@newgtacondos), in the Caribbean playlist, you can already watch a series of videos about Caribbean properties that may be of interest both to buyers looking for a vacation home and to investors.
More details
Обратный мортгидж сегодня выглядит очень выгодно
Ипотечная азбука
We are increasingly seeing homeowners over the age of 55 who have nearly paid off the mortgage on their property, yet have not managed to save enough for a comfortable retirement. Selling their homes today is not always the best solution, especially given the changes in the real estate market and the rapidly rising cost of rent.
More details
Orson Condos
A Calgary investment with a clear rental strategy
Real estate investors today are asking serious questions. The market has changed: high interest rates, cautious banks, expensive mortgages, more demanding tenants and very different dynamics from one city to another mean that every investment must be calculated much more carefully than a few years ago. That is why a strong investment project must answer several questions at once: where is it located, who is building it, how realistic is the entry price, is there rental demand, how is the deposit structured, who will manage the property, and is there a clear exit strategy?
More details
A Debt Doctor rushes to the rescue
Sergey, you call yourself A Debt Doctor. Is this a kind of financial emergency service?
More details
Two extremes of todays market
Mortgage alphabet
While more than a quarter of Canadians say they plan to purchase an investment property within the next five years, another group of homeowners is beginning to feel the weight of debt obligations much more seriously.
More details
There is always a way out!
Living without debt is difficult. There is a reason folk wisdom has so much to say about it: a debt is honoured by repayment, debt can wrap itself around you like silk, and so on. But one day, a growing mountain of debt may simply collapse on top of us. How can we protect ourselves from that and continue living a normal life?
More details
Рынок недвижимости снова набирает обороты
ипотечная азбука
Канадцы настроены все более оптимистично, так как перспективы для рынка недвижимости стабильно улучшаются, а экономика медленно движется вперед лишь с некоторыми признаками неизбежной рецессии.
More details
Как поддерживать стоимость кредитования низкой
ипотечная азбука
В прошлой статье мы описывали ситуации, когда банк отказывает вам в получении мортгиджа и мы предлагаем альтернативное или частное финансирование. Для некоторых клиентов это является неплохим и часто единственно возможным краткосрочным решением при покупке или рефинансировании недвижимости. Однако, иногда клиент имеет неплохой подтверждаемый доход и вроде бы квалифицируется на самую лучшую процентную ставку, но не идеальная кредитная история служит препятствием, так как банки категории А имеют довольно жесткие требования по минимальному кредитному рейтингу.
More details
Недвижимость, инфляция и кредитные ставки
Сегодня я хочу сделать небольшой обзор по рынку недвижимости Торонто, по ситуации с кредитными ставками и по экономике Канады в целом, так как эти факторы связаны между собой и влияют на ценообразование на рынке недвижимости, а соответственно и на доходность инвестиционных вложений в недвижимость.
More details
Что делать если банк отказал вам в выдаче мортгиджа
ипотечная азбука
Despite the continuing decline in Canadian real estate prices, it is becoming increasingly difficult for borrowers to qualify for mortgages through their own banks or through other financial institutions that use standard qualification rules. This is mainly due to the sharp increase in interest rates and monthly payments, as well as the tightening of policies and requirements at major banks regulated by government authorities.
More details
Когда начнут подниматься цены на недвижимость
Последнее время я нередко слышу от наших клиентов один и тот же вопрос: когда закончится кризис и когда начнётся восстановление рынка? Интернет пестрит всевозможными предсказаниями начиная от того, что цены в этом году упадут ещё на 15–20%, до того, что в ближайшее время начнётся резкий рост цен. Поэтому сегодня я хочу высказать своё мнение и подкрепить его некоторыми фактами.
More details
Списание долгов по-канадски: 6 шагов
It may seem surprising, but even in a wealthy country like Canada, personal debt remains a serious problem for a very large number of people. The high cost of living, credit cards, lines of credit, car loans, mortgage payments, rent, taxes, inflation and unexpected expenses can quickly create a situation where a person no longer controls their debts — the debts control their life. Many families live from paycheque to paycheque, and even a small delay in income or a sudden job loss can disrupt the entire financial balance.
More details
Почему выбирают A Debt Doctor
продолжение
Сегодня в сфере услуг помогающих русскоговорящим жителям Торонто освободиться от долгов, A DEBT DOCTOR предлагает самые эффективные программы по списанию долгов с минимальными финансовыми, временными и эмоциональными затратами. Мы реально защищаем наших клиентов от кредиторов, коллекторов, судов и от необоснованных финансовых требований Trustee in Bankruptcy. В зависимости от вашей финансовой ситуации мы предложим вам наиболее подходящую программу по сокращению долгов, защитим недвижимость, автомобиль, ваше имущество, а главное - вернем вам внутренний покой и стабильность. Мы сведем все ваши долги в один минимальный платеж подходящий вашему бюджету. Мы поможем списать ваши долги и восстановить или улучшить кредитоспособность.
More details
Почему выбирают A Debt Doctor
Сегодня в сфере услуг помогающих русскоговорящим жителям Торонто освободиться от долгов, A DEBT DOCTOR предлагает самые эффективные программы по списанию долгов с минимальными финансовыми, временными и эмоциональными затратами. Мы реально защищаем наших клиентов от кредиторов, коллекторов, судов и от необоснованных финансовых требований Trustee in Bankruptcy.
More details
Как избавиться от долгов с помощью A Debt Doctor
When debt begins to control your life, the problem is rarely only about numbers. It becomes constant pressure, fear of phone calls, letters from creditors, collection activity, the risk of legal action and the feeling that there is no way out. But there is a way out. In Canada, there are legal tools that can stop the pressure, combine debts into a manageable payment, protect assets and begin financial recovery without chaos and panic.
More details
Рынок недвижимости может столкнуться с исторической коррекцией
на фоне резкого роста процентных ставок
По данным нового отчёта RBC, канадский рынок недвижимости может столкнуться с крупнейшим спадом за несколько последних десятилетий. После того, как цены на жилую недвижимость взлетели во время пандемии (в некоторых наиболее дорогих районах скачок составил 50 процентов или больше), крупнейший банк страны прогнозирует снижение национальных цен в начале следующего года более чем на 12 процентов.
More details
Calgary - Klondike for investors
For a long time, Calgarys real estate market was heavily dependent on energy prices. In 2005–2008, when oil prices were at their peak, the city was literally booming. The rental vacancy rate was practically zero, and real estate prices were comparable to those in Toronto. Then difficult times began for Albertas economy: energy prices collapsed, most companies shut down production because it was no longer profitable, and many people moved to other provinces. Albertas real estate sector also entered a crisis. Prices did not exactly fall, but they stopped growing. From 2010 to the end of 2020 — in other words, over an entire decade — real estate prices in Calgary barely increased. By comparison, during the same ten years, real estate in the GTA rose by about 250 percent.
More details
Bankruptcy or Consumer Proposal: which is better?
When debt becomes heavier than a person can reasonably carry, the main question is no longer theoretical. It becomes deeply personal: how can you get out of the situation with the least possible damage and avoid losing what can still be protected? In Canada, there are two powerful legal tools for this: Bankruptcy and Consumer Proposal. Both can stop creditor pressure and help eliminate a significant portion of debt. But they are not the same. The difference is not only in the size of the payment, but in the level of control, treatment of assets, impact on credit history and the future of your financial life.
More details
Боитесь потерять свой дом? Вы можете принять меры уже сейчас!
Ипотечная азбука
По данным нового опроса, проведённого Manulife Bank of Canada, почти каждый четвёртый канадский домовладелец заявил, что будет вынужден продать своё жильё, если процентные ставки продолжат расти. Опрос проводился в период с 14 по 20 апреля. Он также показал, что 18 процентов респондентов уже на грани и практически не в состоянии оплачивать свой дом.
More details
Это неизвестное слово БАНКРОТ
В этой статье мы хотели бы дать основные положения банкроства частного лица. Если сказать по-просту, банкротство - это не способность человека выплачивать его долги во время. Это могут быть долги по займам как финансовых организации так и частных лиц, налогам, займам на образования и т.д. Если сказать по-другому, более официально, то согласно Canada Bankruptcy and Insolvency Act and the Ontario Execution Act - мера, которая помогает человеку, попавшему в финансовый кризис, освободиться от долгов и начать жизнь заново.
More details
Informal и Consumer Proposal
Informal and Consumer Proposal
In our previous article, we looked at the main methods of debt relief. In this article, we will explain Informal Proposals and Consumer Proposals.
More details
What debts can be written off and how
In the previous article, we touched on two main categories of debt: secured debts — debts guaranteed by some form of the debtors property, such as a vehicle, real estate, or other assets.
More details
Началась полномасштабная атака на канадский рынок недвижимости
Ипотечная азбука
От растущих мортгидж ставок до интервенции на провинциальном уровне и неизвестности того, что нам приготовит Министр финансов Канады на следующей неделе - старший экономист BMO Capital Markets в резкой форме высказался о внутреннем рынке недвижимости. Мы видим полномасштабную атаку на канадские цены на жильё со стороны политиков различных уровней, - говорит Роберт Кавчик.
More details
How to deal with different types of debts
Life in Canada is often built around access to credit. Credit cards, lines of credit, personal loans, car financing, mortgages and business loans can all be useful tools when debt is under control. But when prices rise faster than income, interest rates put pressure on the family budget, and minimum payments become an endless circle with no exit, credit stops being a convenience and becomes a problem. According to Statistics Canada, by the end of 2025 Canadian households carried about $1.77 in credit market debt for every dollar of disposable income. This is not just a statistic — it is the reality in which many families live under constant financial strain.
More details
Как повышение ставок повлияет на владельцев мортгиджей?
Ипотечная Азбука
Владельцам мортгиджей с плавающей ставкой есть что праздновать – в среду, 26 января Банк Канады удивил рынки, оставив свою ключевую процентную ставку на уровне 0.25%, хотя и подчеркнул, что процентные ставки постепенно будут расти. Центральный банк решил не повышать ставку, несмотря на растущую инфляцию и более сильное, чем ожидалось, восстановление экономики. Перед заседанием Банка данные Bloomberg показывали приблизительную вероятность повышения ставки в январе в 70%.
More details
С какой целью обычные родители инвестируют на таком рынке
Банк Канады – когда повышение ставок
Свежий опрос, проведенный CIBC, показал интересную тенденцию – несмотря на заметно выросшие цены, канадцы не только продолжают инвестировать в недвижимость, но процент инвесторов за время пандемии вырос по отношению к покупателям основного жилья. 25 процентов всей недвижимости в Онтарио сегодня приобретается не как основное жилье, причем во многих случаях инвесторами выступают наши с вами соседи и родственники, имеющие детей и внуков.
More details
Подходит ли к концу эра исторически низких мортгидж ставок в Канаде
ипотечная азбука
За последнюю неделю сентября рынок ценных бумаг резко взлетел, и теперь доходность пятилетних облигаций превысила отметку в 1% (еще весной она составляла 0.4%). Значит ли это, что исторически низкие фиксированные ставки вскоре останутся в прошлом?
More details
Обложат ли налогом продажу основного жилья?
Ипотечная азбука
Как многие из нас знают, 20 сентября в Канаде состоятся внеочередные выборы, объявленные Премьером Трюдо в надежде воспользоваться моментом относительного затишья между волнами пандемии и получить большинство в парламенте. Одним из центральных вопросов, не связанных с коронавирусом, стал вопрос улучшения доступности жилья, демонстрирующего резкий рост стоимости на протяжении последнего года.
More details
Рынок аренды жилья снова нагревается
Ипотечная азбука
Наступило долгожданное лето, сняты многие коронавирусные ограничения и канадцы отправились в отпуска! Хотя большинство из нас все еще вынуждены проводить их внутри Канады, внимание изможденных покупателей недвижимости временно переключилось на отдых и семью. По нашим наблюдениям и информации, получаемой от наших партнеров-риэлторов, ситуация на рынке немного успокоилась и, хотя хорошие объекты иной раз все еще привлекают по несколько предложений (multiple offers), уже можно поторговаться и найти достойный дом или квартиру без безумного ажиотажа, наблюдавшегося всего 3-4 недели тому назад.
More details
Следующий цикл повышения ставок и как к нему подготовиться
Ипотечная азбука
В этом месяце наша замечательная Канада отмечает свое 154-летие! Постепенно снимаются ограничения вызванные 3-ей волной коронавируса и мы шаг за шагом возвращаемся к нормальной жизни. На фоне длительных ограничений и снятия локдаунов расходование канадцев растёт так как сбережения домохозяйств серьезно выросли . Именно поэтому инвесторы предполагают, что следующий цикл ужесточения со стороны Банка Канады, начало которого ожидается в 2022 году, поднимет процентные ставки выше предыдущего пика – впервые за десятилетия.
More details
The Stress Test Became Stricter
The Canadian real estate market rarely changes because of one rule alone. But sometimes one rule becomes the extra pressure point that reveals how overheated the system already was. The tightening of the mortgage stress test on June 1, 2021, was exactly that kind of moment: it did not crash the market by itself, but it reduced purchasing power, made buyers more cautious and became part of a broader conversation about whether housing in Canada was still affordable at all.
More details
Как хорошо заработать на недвижимости
Инвестиционные стратегии
Сегодня я хотел бы рассказать о кризисе в экономике вызванном эпидемией коронавируса, и о том, как инвесторы в недвижимость могут на этом хорошо заработать. Экономический кризис, созданный пандемией накрыл все страны мира, при этом Канада несёт наименьшие потери из всех развитых стран. Что это значит для нас?
More details
Что будет с ценами на жильё
Ипотечная азбука
По данным отчёта Национального Банка (NBC), во втором квартале 2020 года крупные городские центры Канады стали более доступными в вопросе недвижимости. Такие результаты последовали за двумя предыдущими кварталами ухудшений. Улучшение связано с более высокими доходами и, что ещё важнее, более низкими процентными ставками.
More details
What credit score do we start with in Canada?
Your first credit product in Canada is not just a plastic card in your wallet. It is the moment when the financial system begins watching how carefully you handle borrowed money. For a young person, a newcomer or anyone starting over financially, this can feel intimidating: yesterday you had no Canadian credit history, and today a few small decisions may affect the terms on which you can later get a credit card, car loan, mortgage or line of credit.
More details
Будет ли изменен мортгидж стресс тест
который делает жильё ещё менее доступным
Канада показывает продолжительный экономический рост и стабильный прирост населения. Миллениалы и новые канадцы формируют домохозяйства, и они проявляют сильное желание иметь собственное жильё. Процентные ставки сейчас низкие. В таких условиях продажи должны увеличиваться, а предложение – расти вместе со спросом, удерживая цены на стабильном уровне. Вместо этого предложение остаётся сдержанным, а цены значительно выросли в ключевых рынках.
More details
Ключевые пункты предвыборной кампании в Канаде
Ипотечная азбука
Предвыборные кампании стартовали, и федеральные партии начали раскрывать свои планы относительно улучшения доступности жилья для голосующих.
More details
New CMHC program
Ипотечная Азбука
Недавно правительство представило подробности новой программы, анонсированной во время представления федерального бюджета. Согласно данной инициативе, агентство недвижимости Канады будет добавлять до 10 процентов от общей стоимости первого покупаемого заёмщиком жилья при условии соответствия определённым условиям.
More details
Is there an alternative to private mortgages today?
For business owners and Self-Employed?
Is there still an alternative to private mortgages for business owners and self-employed borrowers? Yes, there is. But this is no longer a market where one can simply “state income” and expect the bank to take it on faith. For people who work for themselves, getting a mortgage in Canada has become not only a question of income, but of preparation: documentation, tax strategy, credit history, down payment, business structure and the ability to explain to a lender exactly how the business makes money.
More details
Меры для помощи покупателям первой недвижимости
заложенные в новом федеральном бюджете
Федеральный бюджет 2019 года включает в себя соблазнительную инициативу для потенциальных покупателей первой недвижимости (first-time home buyers) – меру, которая может привести к тому, что агентство недвижимости Канады возьмёт на себя около 10 процентов стоимости жилья и сократит ипотечную нагрузку на заёмщиков.
More details
Канадцы переплачивают, оставаясь с большими банками
Ипотечная азбука
RBC. TD. BMO. Scotiabank. CIBC. Национальный банк Канады. Большая шестёрка. Как только один из этих крупных канадских банков хоть немного понижает свои мортгидж ставки, это мгновенно попадает в заголовки. Как, например, в прошлом месяце, когда RBC сократил свою пятилетнюю фиксированную ставку на 0.15 до 3.74 процента. Новость об этом появилась практически в каждом серьезном канадском СМИ.
More details
Будет ли пересмотрен мортгидж стресс-тест?
Ипотечная азбука
Ряд регулятивных изменений, включающих повышения процентных ставок, налоги для иностранных покупателей и стресс тест, привели к снижению активности на рынках недвижимости Канады.
More details
What is a good credit history
Part 2
A good credit history in Canada is not merely a nice score in an app and not an abstract number to be proud of. It is your financial reputation. Banks, mortgage lenders, leasing companies and other creditors use it to answer one essential question: can you be trusted with money, on what terms and at what interest rate? Very often, the difference between an average credit profile and a truly strong one is not only approval or rejection, but thousands of dollars in extra cost on a mortgage, car loan or line of credit.
More details
What is a good credit history
Part 1
What is a good credit history, and how can you improve it? Most of us understand that credit history matters in Canada when applying for a mortgage, car loan, credit card, line of credit, or many other types of financing. Many people already have a credit history. But there is a major difference between simply having a credit history and having a strong one — the kind that helps you get approved, receive better terms, and qualify for a lower interest rate.
More details
Income is more important than property
There is a simple financial truth that many people remember too late: income is more important than assets. A house, a car, investments, RRSPs and savings may seem like a familys most important assets, but all of them rest on one foundation — your ability to earn. If income disappears, even the most beautiful home quickly stops being a symbol of success and becomes a monthly obligation that still has to be paid.
More details
Как самый скрытный миллиардер стал богаче Билла Гейтса
На Олимпе мультимиллиардеров рокировка. Впервые за много лет основатель Microsoft Билл Гейтс оказался на втором месте, а лидером списка самых богатых людей мира стал 81-летний испанец Амансио Ортега Гаона, основатель модной империи Zara, чьё состояние превысило 100 миллиардов долларов. Испанский модельер обошёл не только Билла Гейтса, но и основателя империи Amazon Джеффа Безоса, и арабских шейхов, и китайских нуворишей.
More details
Миллениалы окажут сильнейшее влияние на рынок недвижимости Канады
Ипотечная азбука
Поколение Y представляет собой огромную группу людей, желающих прорваться на рынок недвижимости. Однако позволят ли им это сделать трудности с доступностью жилья и новые мортгидж правила?
More details
New rules stress-test insured mortgage ontario
Ипотечная азбука
As we had expected back in mid-September — and as we had forecast quite accurately on our website, mortgagelegko.com — the government has decided on yet another round of tightening mortgage rules. On October 3, Finance Minister Bill Morneau announced new measures for the real estate market, aimed at protecting the national housing industry. Initially, the changes were presented as a move to close tax loopholes for foreign homebuyers. However, the real surprise was the simultaneous tightening of qualification rules for all Canadians.
More details
What not to do when choosing a mortgage
Whether you are buying your first property or have already been through the process before, choosing the right mortgage, lender, broker and financing terms requires careful planning. For most buyers, this is not just another financial product. It is one of the most important decisions of their lives. A mistake here can cost tens of thousands of dollars and, in some cases, take away the financial breathing room a family needs.
More details
Переезд или ремонт
Ипотечная азбука
How do you make the right choice — move or renovate — and where can you find the money to improve your home? With spring arriving, more Canadian homeowners begin thinking about upgrading their living conditions. But today, the question has become more complicated than it used to be. Renovation is no longer just a matter of taste or a desire for a new kitchen. For many families, it has become a strategic decision: stay in the neighbourhood and adapt the home to new needs, or try to enter the market and buy a property that fits better.
More details
Is Alberta still Canada?
What to expect in the future
Alberta has become one of the most discussed provinces in the country - not only because of oil, taxes, migration and Calgary’s rapid growth, but because of its increasingly forceful conversation with Ottawa. The question is no longer whether Alberta wants to be “heard.” The question is how far the province is prepared to go to protect its economic interests, natural resources, tax autonomy and right to shape its own future within Canada.
More details
