Finance, credits
Successful financial solutions
Cleveland Selfreliance Federal Credit Union
Serving the Ukrainian-American Community for over 50 years!
More detailsSelfreliance Ukrainian American Federal Credit Union
Selfreliance Ukrainian American Federal Credit Union (SUAFCU) prides itself on the courteous and professional services offered to its members.
More detailsUS Bank
U.S. Bancorp (NYSE: USB), with $321 billion in assets, is the parent company of U.S. Bank, the 5th largest commercial bank in the United States. The company operates 3,086 banking offices and 5,086 ATMs, and provides a comprehensive line of banking, brokerage, insurance, investment, mortgage, trust and payment services products to consumers, businesses and institutions. U.S. Bank can take every part of your business to new heights. From business lending to payment services. From equipment financing to commercial real estate. And, even the personal banking needs of every employee. U.S. Bank can do it with a level of service no other bank can match.
More detailsINTERESTING
Лучшее место для инвестиций
Доминиканская Республика сегодня стремительно меняется. Страна, ещё недавно воспринимавшаяся лишь как райский уголок для туристов, превращается в динамично развивающийся центр экономики и инвестиций в Карибском регионе.
More details
BoC Started New Rate Reduction Cycle
Ипотечная азбука
Банк Канады в среду 17 сентября наконец-то снизил свою ключевую процентную ставку на 25 базисных пунктов до 2.50% после того, как удерживал ее на неизменном уровне на протяжении всего лета.
More details
Ставки, которые мы не видели с марта 2022 года
Ипотечная азбука
Ассоциация риелторов Канады (CREA) сообщает, что в июле продажи жилья выросли на 6,6% по сравнению с прошлым годом, продолжая восходящий тренд после замедления рынка в предыдущие месяцы. Всего в прошлом месяце сменили владельцев 45,973 дома по сравнению с 43,122 в июле 2024 года.
More details
Банк Канады не изменил ключевую процентную ставку: когда ждать снижения?
Ипотечная азбука
В среду, 30 июля Банк Канады оставил свою ключевую процентную ставку на уровне 2,75%, ссылаясь на сохраняющуюся неопределенность вокруг тарифов и исход переговоров по торговому соглашению между Канадой и США. Ставка остается без изменения с марта. Одновременно с объявлением ставки, банк опубликовал свежий отчет о денежно-кредитной политике, отметив, что «в условиях высокой неопределенности в отношении торговой политики США перспективы канадской экономики остаются туманными».
More details
Как не потерять жильё, спасти сделку или сократить долговую нагрузку
Ипотечная азбука
Углубляющийся разрыв между потребителями на фоне экономической неопределенности становится все более очевидным, поскольку количество пропущенных платежей увеличилось по сравнению с прошлым годом, как показывает новый отчет Equifax.
More details
Что значит победа либералов на выборах?
Ипотечная азбука
Либералы под новым руководством Марка Карни обеспечили себе четвертый срок подряд после федеральных выборов в понедельник, сформировав очередное правительство меньшинства. Со 168 местами в парламенте — чуть меньше 172, необходимых для большинства, — партия вновь будет зависеть от поддержки НДП или Квебекского блока для продвижения своей программы. Хотя результат сохраняет статус-кво в плане баланса партий, смена лидера, как ожидается, приведет к заметным изменениям в фискальной и жилищной политике.
More details
Январское снижение ставки Банка Канады подогревает рынок недвижимости
Ипотечная азбука
Один из ведущих экономистов отмечает, что последнее снижение ставки Банка Канады, вероятно, подстегнет активность на рынке жилья, а другие эксперты подчеркивают, что все еще существует накопленный спрос, который также может положительно повлиять на рост цен на дома. Банк Канады снизил свою ключевую процентную ставку на 25 базисных пунктов (0.25%) до трех процентов 29 января, прямо перед введением тарифов со стороны США.
More details
Прогнозы ставок и рынка недвижимости на 2025 год
Ипотечная азбука
А что, если все, что нам говорили о процентных ставках и рынке недвижимости в 2025 году окажется неправдой?
More details
What is the cost of acquiring condo in the Dominican paradise
Спрос на недвижимость в Доминикане бьёт все рекорды, все выходящие в продажу проекты продаются молниеносно, а цены растут прямо на глазах. В этой статье я хочу рассказать вам, как купить тут недвижимость, сколько для этого понадобится денег и какие есть возможности кредитования, а также на какой доход от краткосрочной аренды владельцы недвижимости могут рассчитывать в то время, когда не используют её сами.
More details
Что означает новое резкое снижение ставки для ипотек
Ипотечная азбука
Последние шаги Банка Канады по снижению процентных ставок могут подстегнуть рост покупательской активности на рынке недвижимости, отмечают эксперты, но некоторые покупатели все еще могут дожидаться последнего решения по ставке в этом году.
More details
Thanksgiving on the mortgage market
Ипотечная азбука
Каждый второй понедельник октября в Канаде отмечается День Благодарения! Это прекрасная возможность сказать спасибо за удачный урожай, за все что мы имеем в нашей жизни и другие радостные события произошедшие за весь прошедший год. В этом году мы отмечаем настоящий День Благодарения на рынке ипотечного кредитования! Впервые за многие-многие годы, можно сказать даже десятилетия, мы получили подряд множество положительных изменений, от правительства и банковских регуляторов, которые позволят существенно облегчить жизнь для существующих и новых домовладельцев. За что мы крайне благодарны и хотим обсудить сегодня изменения с вами, для того, чтобы вы смогли разобраться, как снизить платежи или приобрести недвижимость скорее.
More details
Что делать если вы купили дом, но не можете продать существующее жилье
Ипотечная азбука
Сегодня на рынке недвижимости сложилась интересная ситуация – ставки снижаются, продавцы выставляют недвижимость, цены фактически не меняются, а покупатели, несмотря на накопившийся спрос и необходимость покупать, продолжают ждать дальнейшего снижения процентов и/или цен.
More details
Процесс пошел! Банк Канады начал цикл снижения ставок!
Ипотечная азбука
Банк Канады в июне, впервые за последние 4 года снизил ключевую процентную ставку на четверть процентного пункта до 4,75 процента. Что это может означать для ваших финансов и рынка недвижимости? Что это означает для потребителей?
More details
Что делать если банк отказал вам в выдаче мортгиджа
Ипотечная азбука
Многим канадским заемщикам сегодня становится все труднее получать мортгиджи в своих банках или других финансовых институтах, использующих систему стандартной квалификации. В первую очередь это связано с резким увеличением процентных ставок и платежей, а также с усложнением условий и правил в больших банках, контролируемых регулятивными органами. Еще вчера абсолютно банковские клиенты, получают сегодня отказы в своих банках.
More details
Фиксированные ставки по ипотечным кредитам за последние недели выросли
Ипотечная азбука
На протяжении последних недель канадские банки повышают предлагаемые фиксированные ставки по ипотечным кредитам, несмотря на признаки того, что снижение ставок Банком Канады возможно в ближайшие месяцы.
More details
Мортгидж ставки снижаются, рынок недвижимости оживает
Ипотечная азбука
Финансовые эксперты, брокеры и владельцы ипотечных кредитов остаются со смешанными эмоциями после того, как Банк Канады 6 марта решил оставить ключевую ставку без изменения на уровне 5% и заявил, что снижать ставки еще слишком рано.
More details
Выгоден ли reverse mortgage когда процентные ставки на пике?
мифы и реальность
Сегодня процентные ставки по ипотеке и другим кредитам находятся на самом высоком уровне за последние 20 лет. Особенно тяжело приходится домовладельцам старшего возраста, которые не успели выплатить мортгидж или в ситуации, когда им необходимы дополнительные средства для поддержания достойного уровня жизни или для помощи детям или внукам. Забирать средства из инвестиций или продавать свои дома сегодня, не всегда является оптимальным решением из-за изменений в экономике и на рынке недвижимости, а также стремительно растущего рента.
More details
Как скоро ожидать первого снижения ставок
Ипотечная азбука
Банк Канады 24 января сохранил ставку на неизменном уровне четвертое заседание подряд и впервые прямо заявил, что ему не придется повышать ее снова, если экономика будет развиваться в соответствии с его прогнозами.
More details
Золотая лихорадка недвижимости Альберты
Как надолго?
Закончился 2023 год, который принёс отличные прибыли тем, кто прислушался к нашим советам и вложил деньги в новое строительство в Калгари.
More details
Новый Канадский Ипотечный Устав
Что вам нужно знать
На фоне проблем, связанных с ростом процентных ставок и инфляции, многие канадцы испытывают финансовые затруднения и беспокоятся о своей способности платить по ипотечным кредитам. Фактически, недавний опрос компании Angus Reid показал, что четыре из пяти домовладельцев, имеющих ипотеку, говорят, что они либо обеспокоены (40%), либо очень обеспокоены (39%), что им придется столкнуться с более высокими платежами, когда придет время возобновлять мортгидж.
More details
Недвижимость в Доминиканской Республике
Инвестиции в недвижимость
Пунта-Кана, расположенная на восточном побережье Доминиканской Республики, известна своими потрясающими пляжами, чистой голубой водой, шикарными полями для гольфа и развитой инфраструктурой. Рынок недвижимости Пунты Каны стабильно растет в течение последнего десятилетия, при этом в последние 4 года наблюдается значительный прирост спроса как на жилую, так и на коммерческую недвижимость региона.
More details
Пауза от Банка Канады – как отреагирует рынок недвижимости?
ипотечная азбука
Большинство существующих и потенциальных владельцев недвижимости в Канаде сегодня задаются вопросом – остановился ли рост ставок по ипотеке и когда наступит оптимальное время для покупки-продажи недвижимости.
More details
Долги: не тонуть, а спасаться
Финансовая задолженность, как зубная боль – лечить ее нужно немедленно! - считает независимый консультант Сергей, называющий себя Долговым Доктором - A Debt Doctor. Но главное – он готов помочь людям даже в самых отчаянных ситуациях.
More details
Что ждать от процентных ставок и что делать сегодня
Ипотечная азбука
Процентные ставки по ипотечным кредитам значительно выросли и продолжают доставлять дискомфорт канадским домохозяйствам. Логичным вопросом, на который нам приходится ежедневно отвечать, является: Когда ставки прекратят расти и начнут снижаться?
More details
Почему Трюдо и его кабинет не могут решить жилищный кризис
Ипотечная азбука
По словам бывшего заместителя премьер-министра, жилищный кризис в Канаде является результатом десятилетий плохой политики, возникшей из-за того, что в 1980-х годах федеральное правительство отдало этот вопрос на усмотрение провинций.
More details
Банк Канады идет на неприятный рекорд?!
Закончили ли мы с повышением ставок?
Поскольку Банк Канады в очередной раз повысил процентные ставки в июле в попытке борьбы с инфляцией, остается неясным, когда может наступить пауза. 12 июля банк повысил ключевую процентную ставку на 25 базисных пунктов, доведя ее до 5.00%. Это самый высокий уровень за последние 22 года! Он также продлил прогнозируемый график снижения уровня инфляции в Канаде до целевого уровня в 2% к середине 2025 года.
More details
A Debt Doctor спешит на помощь
Сергей, вы называете себя Долговым Доктором - A Debt Doctor. Это такая финансовая скорая помощь?
More details
Две крайности сегодняшнего рынка
ипотечная азбука
В то время, как более четверти канадцев планируют приобрести инвестиционную недвижимость в ближайшие пять лет, другая группа домовладельцев начинает серьезно ощущать на себе груз кредитных обязательств.
More details
Выход есть всегда!
Без долгов прожить трудно. Не зря же говорит народная мудрость: долг платежом красен, в долгах, как в шелках, и так далее. Но однажды растущая долговая куча может нас попросту завалить. Как уберечься от этого и продолжать нормальную жизнь?
More details
Рынок недвижимости снова набирает обороты
ипотечная азбука
Канадцы настроены все более оптимистично, так как перспективы для рынка недвижимости стабильно улучшаются, а экономика медленно движется вперед лишь с некоторыми признаками неизбежной рецессии.
More details
Как поддерживать стоимость кредитования низкой
ипотечная азбука
В прошлой статье мы описывали ситуации, когда банк отказывает вам в получении мортгиджа и мы предлагаем альтернативное или частное финансирование. Для некоторых клиентов это является неплохим и часто единственно возможным краткосрочным решением при покупке или рефинансировании недвижимости. Однако, иногда клиент имеет неплохой подтверждаемый доход и вроде бы квалифицируется на самую лучшую процентную ставку, но не идеальная кредитная история служит препятствием, так как банки категории А имеют довольно жесткие требования по минимальному кредитному рейтингу.
More details
Что делать если банк отказал вам в выдаче мортгиджа
ипотечная азбука
Несмотря на продолжающееся снижение цен на канадскую недвижимость, заемщикам становится все труднее получать мортгиджи в своих банках или других финансовых институтах, использующих систему стандартной квалификации. В первую очередь это связано с резким увеличением процентных ставок и платежей, а также с усложнением условий и правил в больших банках, контролируемых регулятивными органами. Еще вчера абсолютно банковские клиенты получают сегодня отказы в своих банках. Это относится не только к работающим на себя (self-employed), но и к людям на зарплате. Будь то нехватка дохода, недостаточно высокий кредитный рейтинг или чрезмерно жесткие требования к недвижимости сдаваемой в аренду - банк вынужден отказывать в получении мортгиджа. Что же делать если вы не можете получить мортгидж в большом банке? Обязательно ли сразу обращаться к частным лендерам или придется вообще расстаться с идеей приобрести недвижимость или получить часть капитала в доме, сделав рефинансирование?
More details
Списание долгов по-канадски: 6 шагов
Удивительно, но даже в такой богатой стране, как Канада, личные долги отравляют жизнь почти каждому второму взрослому канадцу. К примеру, недавно опубликованный опрос показал, что если половине работающих жителей Канады задержать зарплату на неделю, они окажутся не в состоянии платить полностью по счетам. И это несмотря на то, что в Стране Кленового Листа давно разработана система списания долгов, дающая возможность должникам избавиться от непосильного бремени за короткий срок
More details
Начнется ли снижение ставок по ипотеке, и кто моргнёт первым в 2023 году
Ипотечная азбука
С начала этого года аналитики индустрии и крупные СМИ прогнозировали снижение цен на жильё в Канаде и в Большом Торонто, в частности. И действительно, это произошло. Средняя стоимость недвижимости в Торонто в период с февраля по июль сократилась. Однако снижение на 19.5 процентов за указанный период не было таким резким, как многие эксперты предполагали. Более того, темпы снижения замедлились, а в последние три месяца средняя стоимость жилья увеличивалась в среднем на 0.5 процентов ежемесячно. Что могло стать причиной неожиданно устойчивых цен на жильё в Торонто? И какой сценарий наиболее вероятен на 2023 год?
More details
Почему выбирают A Debt Doctor
продолжение
Сегодня в сфере услуг помогающих русскоговорящим жителям Торонто освободиться от долгов, A DEBT DOCTOR предлагает самые эффективные программы по списанию долгов с минимальными финансовыми, временными и эмоциональными затратами. Мы реально защищаем наших клиентов от кредиторов, коллекторов, судов и от необоснованных финансовых требований Trustee in Bankruptcy. В зависимости от вашей финансовой ситуации мы предложим вам наиболее подходящую программу по сокращению долгов, защитим недвижимость, автомобиль, ваше имущество, а главное - вернем вам внутренний покой и стабильность. Мы сведем все ваши долги в один минимальный платеж подходящий вашему бюджету. Мы поможем списать ваши долги и восстановить или улучшить кредитоспособность.
More details
Почему выбирают A Debt Doctor
Сегодня в сфере услуг помогающих русскоговорящим жителям Торонто освободиться от долгов, A DEBT DOCTOR предлагает самые эффективные программы по списанию долгов с минимальными финансовыми, временными и эмоциональными затратами. Мы реально защищаем наших клиентов от кредиторов, коллекторов, судов и от необоснованных финансовых требований Trustee in Bankruptcy.
More details
Как избавиться от долгов с помощью A Debt Doctor
Сегодня в сфере услуг, помогающих русскоговорящим жителям Торонто освободиться от долгов, A DEBT DOCTOR предлагает самые эффективные программы по списанию долгов с минимальными финансовыми, временными и эмоциональными затратами. Мы реально защищаем наших клиентов от кредиторов, коллекторов, судов и необоснованных финансовых требований Trustee in Bankruptcy. В зависимости от вашей финансовой ситуации мы предложим вам наиболее подходящую программу по сокращению долгов, защитим недвижимость, автомобиль, ваше имущество, а главное - вернем вам внутренний покой и стабильность.
More details
Банкротство или частичное погашение долгов. Что лучше?
В прошлых статьях мы касались вопросов банкротства и предложения частичной выплаты долгов (Consumer Proposal) - реальных и наиболее эффективных методов по списанию долгов.
More details
Боитесь потерять свой дом? Вы можете принять меры уже сейчас!
Ипотечная азбука
По данным нового опроса, проведённого Manulife Bank of Canada, почти каждый четвёртый канадский домовладелец заявил, что будет вынужден продать своё жильё, если процентные ставки продолжат расти. Опрос проводился в период с 14 по 20 апреля. Он также показал, что 18 процентов респондентов уже на грани и практически не в состоянии оплачивать свой дом.
More details
Это неизвестное слово БАНКРОТ
В этой статье мы хотели бы дать основные положения банкроства частного лица. Если сказать по-просту, банкротство - это не способность человека выплачивать его долги во время. Это могут быть долги по займам как финансовых организации так и частных лиц, налогам, займам на образования и т.д. Если сказать по-другому, более официально, то согласно Canada Bankruptcy and Insolvency Act and the Ontario Execution Act - мера, которая помогает человеку, попавшему в финансовый кризис, освободиться от долгов и начать жизнь заново.
More details
Новый интересный счёт при покупке, New Flipping Rules etc
Budget for 2022
Конечно же, в бюджете Канады огромное количество страниц, связанных с разными аспектами жизни в стране, но мы остановимся только на тех, которые затрагивают обычного человека, а не бизнесы. Еще я вкратце напомню о возможности зарабатывать 9%-10% годовых.
More details
Informal and Consumer Proposal
В прошлой статье мы коснулись основных методов списания долгов. В этой статье мы расскажем об Informal Proposal и Consumer Proposal.
More details
Какие долги можно списать и какими методами
В предыдущей статье мы коснулись 2 основных категорий долгов: secure – гарантированных каким-то имуществом должника (автомобиль, недвижимость и прочие активы).
More details
Началась полномасштабная атака на канадский рынок недвижимости
Ипотечная азбука
От растущих мортгидж ставок до интервенции на провинциальном уровне и неизвестности того, что нам приготовит Министр финансов Канады на следующей неделе - старший экономист BMO Capital Markets в резкой форме высказался о внутреннем рынке недвижимости. Мы видим полномасштабную атаку на канадские цены на жильё со стороны политиков различных уровней, - говорит Роберт Кавчик.
More details
Как бороться с разными видами долгов
Живя в Канаде мы имеем доступ к различному виду кредитования. Стремительный рост цен с несоответствием доходов ведет к постоянному накоплению кредитных долгов основной массы населения. Так, по статистике, в Канаде сегодня на каждый заработанный доллар дохода среднестатистическая семья имеет долг $1.80 и только 3-5 процентов населения живут без долгов, остальные в значительной мере полагаются на кредитные карты, кредитные линии, займы краткосрочные или долгосрочные и прочие кредитные ресурсы. Замечательно, когда человек или семья может контролировать свои долги и выплачивать их вовремя. Однако с каждым днем все труднее противостоять росту цен, налогов и сокращению доходов, плюс ситуация с Covid-19.
More details
Ключевые моменты из нового обзора ипотечного рынка и недвижимости
от Mortgage Профессионалов Канады
Мортгидж Профессионалы Канады (Mortgage Professionals Canada) в конце февраля опубликовали отчёт о ключевых рыночных результатах и анализе данных. Представляем вашему вниманию основные пункты.
More details
Как повышение ставок повлияет на владельцев мортгиджей?
Ипотечная Азбука
Владельцам мортгиджей с плавающей ставкой есть что праздновать – в среду, 26 января Банк Канады удивил рынки, оставив свою ключевую процентную ставку на уровне 0.25%, хотя и подчеркнул, что процентные ставки постепенно будут расти. Центральный банк решил не повышать ставку, несмотря на растущую инфляцию и более сильное, чем ожидалось, восстановление экономики. Перед заседанием Банка данные Bloomberg показывали приблизительную вероятность повышения ставки в январе в 70%.
More details
С какой целью обычные родители инвестируют на таком рынке
Банк Канады – когда повышение ставок
Свежий опрос, проведенный CIBC, показал интересную тенденцию – несмотря на заметно выросшие цены, канадцы не только продолжают инвестировать в недвижимость, но процент инвесторов за время пандемии вырос по отношению к покупателям основного жилья. 25 процентов всей недвижимости в Онтарио сегодня приобретается не как основное жилье, причем во многих случаях инвесторами выступают наши с вами соседи и родственники, имеющие детей и внуков.
More details
Подходит ли к концу эра исторически низких мортгидж ставок в Канаде
ипотечная азбука
За последнюю неделю сентября рынок ценных бумаг резко взлетел, и теперь доходность пятилетних облигаций превысила отметку в 1% (еще весной она составляла 0.4%). Значит ли это, что исторически низкие фиксированные ставки вскоре останутся в прошлом?
More details
Следующий цикл повышения ставок и как к нему подготовиться
Ипотечная азбука
В этом месяце наша замечательная Канада отмечает свое 154-летие! Постепенно снимаются ограничения вызванные 3-ей волной коронавируса и мы шаг за шагом возвращаемся к нормальной жизни. На фоне длительных ограничений и снятия локдаунов расходование канадцев растёт так как сбережения домохозяйств серьезно выросли . Именно поэтому инвесторы предполагают, что следующий цикл ужесточения со стороны Банка Канады, начало которого ожидается в 2022 году, поднимет процентные ставки выше предыдущего пика – впервые за десятилетия.
More details
Pre-Approval не гарантирует вам получение mortgage
Ипотечная азбука
На сегодняшнем перегретом рынке недвижимости мы ежедневно получаем от наших клиентов следующий вопрос: Если я получил предварительное одобрение на мортгидж (pre-approval), могу ли я с уверенностью подавать офер на покупку без финансовых условий и иметь больше шансов на победу в войне предложений?
More details
Что будет с ценами на жильё
Ипотечная азбука
По данным отчёта Национального Банка (NBC), во втором квартале 2020 года крупные городские центры Канады стали более доступными в вопросе недвижимости. Такие результаты последовали за двумя предыдущими кварталами ухудшений. Улучшение связано с более высокими доходами и, что ещё важнее, более низкими процентными ставками.
More details
С какого кредитного рейтинга все мы начинаем
Ипотечная азбука
Мало важных жизненных решений так будоражат и одновременно пугают, как получение своего первого кредита в Канаде. Внезапно вы можете покупать вещи за деньги, которых у вас нет. Как только вы получаете эту возможность, вся страна начинает наблюдать за тем, насколько аккуратно вы умеете распоряжаться кредитными деньгамиь. Ваш кредитный рейтинг, важнейший показатель в пределах от 300 до 900, указывает финансовым институтам, насколько вы благонадёжны и достойны хорошей сделки по кредитной карте, мортгиджу, автозайму или потребительскому кредиту. Необходимо стараться поддерживать свой рейтинг как можно ближе к верхней отметке. Но с чего начать?
More details
Что будет с процентными ставками в обозримом будущем
Ипотечная азбука
Хорошей новостью, отличающей сегодняшний кризис, вызванный пандемией, от предыдущего финансового кризиса 2008-2009 годов, является то, что банки продолжают выдавать кредиты и ставки остаются на исторически низком уровне и даже продолжают снижаться. К примеру, на конец июня, лучшее предложение по 5-летнему фиксированному мортгиджу опустилось ниже 2 процентов! Это стало возможным благодаря слаженным действиям Банка Канады и правительства по выкупу государственных, провинциальных и даже корпоративных облигаций, а также незамедлительному старту программ количественного смягчения для поддержания ликвидности на финансовых рынках.
More details
Первые жертвы коронавируса на рынке ипотечного кредитования
Ипотечная азбука
Невольной жертвой COVID-19 могут стать кредитные линии под залог жилья или HELOC, как мы привыкли их называть. Предполагается, что канадские банки начнут ужесточать доступ к HELOC, когда через несколько месяцев закончиться правительственная программа помощи, связанная с коронавирусом. Финансовые институты часто пытаются ограничить доступ к кредитованию заёмщиков, обладающих высоким уровнем задолженности.
More details
Коронавирус снижает фиксированные мортгидж ставки
Ипотечная азбука
Опасения по поводу смертельного Уханского коронавируса, забравшего жизни уже нескольких сотен людей, усиливаются. Появляются первые признаки его влияния на мировую экономику в целом, и на канадскую – в частности.
More details
Будет ли изменен мортгидж стресс тест
который делает жильё ещё менее доступным
Канада показывает продолжительный экономический рост и стабильный прирост населения. Миллениалы и новые канадцы формируют домохозяйства, и они проявляют сильное желание иметь собственное жильё. Процентные ставки сейчас низкие. В таких условиях продажи должны увеличиваться, а предложение – расти вместе со спросом, удерживая цены на стабильном уровне. Вместо этого предложение остаётся сдержанным, а цены значительно выросли в ключевых рынках.
More details
Банк Канады - когда ожидать снижение ставок
Ипотечная азбука
На очередном заседании 30 октября Банк Канады оставил свою ключевую процентную ставку на уровне 1.75, что не стало сюрпризом для большинства аналитиков. В то же время, руководитель Стивен Полоз заявил, что Канада не является полностью неуязвимой к влияниям мирового экономического спада. По словам Полоза, ухудшающаяся мировая ситуация является главной проблемой для канадской экономики.
More details
Ключевые пункты предвыборной кампании в Канаде
Ипотечная азбука
Предвыборные кампании стартовали, и федеральные партии начали раскрывать свои планы относительно улучшения доступности жилья для голосующих.
More details
Фиксированные мортгидж ставки стали более выгодными?
Ипотечная азбука
Сейчас на ипотечном рынке можно наблюдать крайне странную ситуацию: канадцам легче получить более низкую ставку по фиксированному мортгиджу, чем по плавающему. Обычно всё наоборот.
More details
New CMHC program
Ипотечная Азбука
Недавно правительство представило подробности новой программы, анонсированной во время представления федерального бюджета. Согласно данной инициативе, агентство недвижимости Канады будет добавлять до 10 процентов от общей стоимости первого покупаемого заёмщиком жилья при условии соответствия определённым условиям.
More details
Есть ли сегодня альтернатива частным мортгиджам
для владельцев бизнесов и Self-Employed?
Канадцы, работающие на себя (self-employed), всё чаще обращаются к частным лендерам для получения мортгиджа. В то время как многие потенциальные домовладельцы выбирают альтернативные финансовые институты из-за введённого правительством стресс теста и низкого кредитного рейтинга, самозанятые заёмщики сталкиваются с дополнительным проблемами при необходимости подтвердить свой доход.
More details
Меры для помощи покупателям первой недвижимости
заложенные в новом федеральном бюджете
Федеральный бюджет 2019 года включает в себя соблазнительную инициативу для потенциальных покупателей первой недвижимости (first-time home buyers) – меру, которая может привести к тому, что агентство недвижимости Канады возьмёт на себя около 10 процентов стоимости жилья и сократит ипотечную нагрузку на заёмщиков.
More details
Канадцы переплачивают, оставаясь с большими банками
Ипотечная азбука
RBC. TD. BMO. Scotiabank. CIBC. Национальный банк Канады. Большая шестёрка. Как только один из этих крупных канадских банков хоть немного понижает свои мортгидж ставки, это мгновенно попадает в заголовки. Как, например, в прошлом месяце, когда RBC сократил свою пятилетнюю фиксированную ставку на 0.15 до 3.74 процента. Новость об этом появилась практически в каждом серьезном канадском СМИ.
More details
Будет ли пересмотрен мортгидж стресс-тест?
Ипотечная азбука
Ряд регулятивных изменений, включающих повышения процентных ставок, налоги для иностранных покупателей и стресс тест, привели к снижению активности на рынках недвижимости Канады.
More details
Как самый скрытный миллиардер стал богаче Билла Гейтса
На Олимпе мультимиллиардеров рокировка. Впервые за много лет основатель Microsoft Билл Гейтс оказался на втором месте, а лидером списка самых богатых людей мира стал 81-летний испанец Амансио Ортега Гаона, основатель модной империи Zara, чьё состояние превысило 100 миллиардов долларов. Испанский модельер обошёл не только Билла Гейтса, но и основателя империи Amazon Джеффа Безоса, и арабских шейхов, и китайских нуворишей.
More details
Миллениалы окажут сильнейшее влияние на рынок недвижимости Канады
Ипотечная азбука
Поколение Y представляет собой огромную группу людей, желающих прорваться на рынок недвижимости. Однако позволят ли им это сделать трудности с доступностью жилья и новые мортгидж правила?
More details
New rules stress-test insured mortgage ontario
Ипотечная азбука
Как мы и предполагали еще в середине сентября и публиковали довольно точные прогнозы на нашем веб-сайте mortgagelegko.Com - правительство решилось на очередной раунд ужесточения мортгидж правил. 3-го октября, Министр Финансов, Билл Морно, объявил о введении новых мер на рынке недвижимости, направленных на то, чтобы защитить национальную индустрию. Вначале было анонсировано, что изменения направлены на закрытие налоговых лазеек для иностранных покупателей недвижимости, однако, большим сюрпризом стало одновременно вводимое ужесточение правил квалификации для всех канадцев.
More details
Чего не стоит делать при выборе подходящего мортгиджа
Ипотечная азбука
Независимо от того, впервые вы приобретаете недвижимость или это уже не первая ваша покупка, выбор подходящего банка и всех условий для получения мортгиджа требует тщательного планирования и обдумывания.
More details
